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Komfortable Neubauwohnung mit Terrasse!

OBJEKT NR. 10-03244-1121-G

description

Zahlen & Fakten

Energieausweisdaten
Ausweisart:
Energiebedarfsausweis
Erstellungsdatum:
13.02.2021
Endenergiebedarf:
70,00
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Fläche und Bausubstanz
Wohnfläche:
52,49
Ganze Zimmer:
2
Baujahr:
2022
Heizungsart:
Fernwärme
Monatliche Kosten
Kaltmiete:
601,54
Betriebskosten:
115,25
Heizkosten:
47,59
Gesamtmiete:
764,38 (inkl. Heizkosten)
Einmalige Kosten
Kaution:
1.804,62
Nebenflächen
Stellplatz:
1x Parkhaus 65,00 €
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Objektbeschreibung
Objekt

In der Zossener Straße 156 entstehen insgesamt 255 Wohnungen. Diese sind auf fünf Wohnhäuser mit je sechs Geschossen und zurückgesetztem Staffelgeschoss verteilt.
Pro Gebäude werden mindestens ein Drittel der Wohnungen barrierefrei – teilweise auch rollstuhlgerecht – errichtet.

Alle Wohnungen erhalten einen Balkon. Darüber hinaus stehen den Mieter*innen Kellerräume mit Platz für Fahrräder und teilweise auch für Rollatoren und Kinderwagen zur Verfügung.

Auf dem Grunstück in der Zossener Straße 156 werden die einzelnen Gebäude von einer Parkanlage umgeben. Zwei öffentlich zugängliche Spiellandschaften liegen gut erreichbar als Treffpunkt im Quartier und werden Freizeitangebote für verschiedene Altersklassen umfassen. Das Pflanzkonzept sieht heimische Gehölze vor, die auf dem Grundstück mit größeren Bäumen ein lockeres Baumdach bilden und die Höfe mit kleineren Gehölzen räumlich gliedern. Hecken schaffen zudem erforderliche Raumgrenzen, im Bereich der Höfe und Aufenthaltsflächen sorgen Strauch- und Staudenpflanzung für Blühaspekte. Auch hier sind zahlreiche Fahrradstellplätz geplant – der größte Teil (466 Stellplätze) wird abschließbar in den Kellergeschossen zur Verfügung stehen. Darüber hinaus entsteht auf dem Grundstück eine Quartiersgarage mit 501 Pkw-Stellplätzen, von denen 30 barrierefrei errichtet werden. Die Garage wird zur Zossener Straße hin gebaut und erhält sechs Vollgeschosse, die sich aus zwölf versetzten Parkebenen und einem halbtiefen Geschoss ergeben. Die Zufahrt wird von einer Planstraße aus erfolgen. Zusätzlich werden 41 Außenstellplätze geschaffen.

Ausstattungsmerkmale
  • Terrasse
  • Aufzug
  • Bad mit Dusche
  • Stufenloser Zugang
  • Keller
Lage

An der östlichen Berliner Stadtgrenze gelegen entstehen rund 1.500 neue moderne Mietwohnungen.
Die Nähe zum grünen Brandenburg und zu dem beliebten Ausflugsziel „Gärten der Welt“ sind nur wenige Highlights, die der Bezirk Marzahn-Hellersdorf zu bieten hat.
Ganz in der Nähe befinden sich sowohl der „Teupitzer Park“ sowie auch der „Wiesenpark“ mit der bekannten „Wuhle“.
Kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, u.a. dem „Kaufpark Eiche“ und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ermöglichen es innerhalb kürzester Zeit im Stadtkern zu sein. Des Weiteren ist die A10 / AS Marzahn in ca. 20 Autominuten zu erreichen.