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Schöne 1-Zimmer-Wohnung im Neubau

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Virtueller Rundgang

OBJEKT NR. 10-03243-1290-G

description

Zahlen & Fakten

Energieausweisdaten
Ausweisart:
Energiebedarfsausweis
Erstellungsdatum:
18.02.2022
Endenergiebedarf:
63,00
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Fläche und Bausubstanz
Wohnfläche:
44,65
Ganze Zimmer:
1
Baujahr:
2022
Heizungsart:
Fernwärme
Monatliche Kosten
Kaltmiete:
522,41
Betriebskosten:
89,30
Heizkosten:
65,60
Sonstige Kosten:
45,34
Gesamtmiete:
677,31 (inkl. Heizkosten)
Einmalige Kosten
Kaution:
1.567,23
Nebenflächen
Stellplatz:
1x Parkhaus 65,00 €
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Objektbeschreibung
Objekt

Auf der Baufläche Zossener Straße 138-152 und Brigitte-Reimann-Straße 1-27 sind insgesamt sieben Gebäude entstanden, die auf fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss Raum für insgesamt 421 Wohnungen bieten. 111 der 421 Wohneinheiten werden speziell für Senior*innen zur Verfügung stehen – nahezu alle als barrierefreie oder gar rollstuhlgerechte Wohnungen.

Alle Wohnungen erhalten einen Balkon. Zudem stehen den Mieter*innen Kellerräume mit Platz für Fahrräder und teilweise auch für Rollatoren und Kinderwagen zur Verfügung.

Darüber hinaus entsteht auf dem Grundstück eine Quartiersgarage mit 501 Pkw-Stellplätzen, von denen 30 barrierefrei errichtet werden. Die moderne Quartiersgarage wird Komfort für Mieter*innen und Gäste bieten. Zum Einsatz kommt etwa eine Kennzeichenerfassung, bei der das Kennzeichen zum Parkticket wird und automatisch die Schranken des Parkhauses öffnet. Im Parkhaus selbst können Mieter*innen und Kurzzeitparker ihr Fahrzeug auf einem beliebig freien Stellplatz parken, ausgenommen sind behindertengerechte Stellplätze, die separat gekennzeichnet sind. Zusätzlich werden 41 Außenstellplätze geschaffen.

Die Außenanlagen werden Mieter*innen jeder Altersklasse ansprechen und als offenes Quartier ein vielfältiges Nutzungsangebot, Möglichkeiten zur sozialen Interaktion, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen bieten. Die großzügig angelegten Grünflächen unterstützen den nachbarschaftlichen Zusammenhalt. Im südlichen Teil des Grundstücks entsteht außerdem ein öffentlich zugänglicher STADTPARK mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind 918 Fahrradstellplätze vorgesehen – davon 826 überdacht.

Auf dem Grundstück in der Zossener Straße 156 werden die einzelnen Gebäude von einer Parkanlage umgeben. Zwei öffentlich zugängliche Spiellandschaften liegen gut erreichbar als Treffpunkt im Quartier und werden Freizeitangebote für verschiedene Altersklassen umfassen. Das Pflanzkonzept sieht heimische Gehölze vor, die auf dem Grundstück mit größeren Bäumen ein lockeres Baumdach bilden und die Höfe mit kleineren Gehölzen räumlich gliedern. Hecken schaffen zudem erforderliche Raumgrenzen, im Bereich der Höfe und Aufenthaltsflächen sorgen Strauch- und Staudenpflanzung für Blühaspekte. Auch hier sind zahlreiche Fahrradstellplätz geplant – der größte Teil (466 Stellplätze) wird abschließbar in den Kellergeschossen zur Verfügung stehen.

Wohnungen mit Rundum-Service

Unsere barrierefreien Wohnungen ermöglichen älteren oder in ihrer Mobilität eingeschränkten Menschen, möglichst lange selbstständig in den eigenen vier Wänden zu leben. Zusammen mit unserem Service-Partner unterstützen wir Sie mit viel Engagement beim Wohnen und im Alltag: Neben tollen Services rund ums Wohnen erhalten Sie bei Bedarf eine persönliche Sozialberatung auf höchstem Niveau. Darüber hinaus bieten wir diverse Veranstaltungen in den großzügigen Gemeinschaftsräumen an. Herfür wird ein Servicepauschale in Höhe von 45,34 €/mtl. fällig.

Bestandteile der Servicepauschale
• Concierge-Leistungen
Rezeptionsdienst, Annahme von Paketen und Post
• Erbringung von Serviceleistungen
Handwerkerbegleitung, Organisation von Einkaufs-
und Mobilitätshilfen, Information zu kulturellen sowie
medizinisch-pflegerischen Angeboten, Urlaubs- und
Krankenhausassistenz, kleine Recherchen u. v. m.
• Gebäudemanagement im Haus, Betreuung hinsichtlich
Ordnung und Sicherheit
• Veranstaltungen und Freizeitangebote
• Soziale, ärztliche und pflegerische Betreuung

Kostenpflichtige Leistungen
• Kleines Café
• Mittagstisch
• Weitere Veranstaltungen und Freizeitangebote

Ausstattung

Unser kostenloses Extra bei Anmietung mit Senioren-Service-Pauschale für Sie: Herdwächter im Wert von ca. 450,00 Euro. Das Gerät warnt bei gefährlichen Kochsituationen mit einem lauten Alarmton und schaltet notfalls den Herd automatisch aus.
- barrierefrei-

Ausstattungsmerkmale
  • Aufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Stufenloser Zugang
  • Seniorengerecht
  • Keller